… А заодно и нарушили требование закона, в соответствии с которым начисления за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, не должны превышать установленные нормативы (если иное не было принято решением собственников жилья на общем собрании).
Вот как сложившуюся ситуацию, в ответ на обращение «Неманских вестей», объясняют в «Янтарьэнергосбыте»:
«Так как управляющая компания «Жилкомсервис» отказалась от лицензии, в декабре граждане-потребители г. Немана получили квитанции от «Янтарьэнергосбыта» с начислениями электроэнергии на содержание общего имущества (до 01.01.2017 ОДН) по общедомовому прибору учета за 2 месяца – октябрь и ноябрь 2017 года (начисления за ноябрь обозначены в колонке «перерасчет»).
Расчеты электроэнергии, потребленной в жилом помещении, а также в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), производятся ОАО «Янтарьэнергосбыт» в автоматизированном режиме в течение 2-3 дней, затем происходит формирование платежных документов и доставка их потребителям. В связи со сжатыми сроками проведения расчетов, их сложностью, а также большим объемом информации, в расчетный период невозможно определить МКД, по которым расход электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества, превышает норматив.
Так, даже образцовый в плане энергоэффективности МКД, в расчетном периоде может потребить электроэнергии с превышением норматива, либо наоборот, неоднократно превышающий нормативы МКД, в расчетном периоде уложится в установленные нормативы.
Электроэнергия, потребленная на ОДН, не является постоянной величиной и зависит от многих факторов (состояние внутридомовых сетей, симметричность распределения нагрузки, дисциплина жильцов в части передачи показаний квартирных приборов учета, обеспечение допуска представителей гарантирующего поставщика к приборам учета для проведения проверки и т.д.).
По результатам рассмотрения обращений, ОАО «Янтарьэнергосбыт» производит анализ величины ОДН, обследование многоквартирных жилых домов для выяснения причин превышения величины ОДН над нормативом и перерасчет платы за электроэнергию.
Многоквартирные жилые дома в г. Немане в подавляющем большинстве нуждаются в капитальном ремонте внутридомовых электрических сетей и выносе индивидуальных приборов учета граждан на лестничную клетку. Управляющая компания, собирая деньги с жильцов, не предпринимала достаточных мер для приведения расхода на общедомовые нужды в соответствие с нормативом потребления.
Так, в результате проверок жилых домов по улице Спортивной было выявлено самовольное подключение гаражей и садовых участков от внутридомовых сетей. По информации от одного из жильцов, в подвале жилого дома работает производство по изготовлению спиртных напитков, самогонный аппарат также подключен к внутридомовой сети напрямую. Все жильцы об этом знают, мер не предпринимают и в правоохранительные органы не обращаются. Граждане, самовольно подключающиеся к внутридомовым сетям, должны помнить, что старая электропроводка не рассчитана на повышенную нагрузку, что может привести к возгоранию и уничтожению имущества.
Помимо фактов самовольного подключения при проведении проверок многоквартирных жилых домов, выявляются случаи неправильной передачи показаний квартирных приборов учета. Например, на улице Красноармейской, 29 было выявлено занижение показаний индивидуального прибора учета, в связи с чем общедомовые нужды были завышены.
«Янтарьэнергосбыт» рекомендует собственникам жилых домов выбрать старшего по дому для одновременного снятия показаний приборов учета и их передачи гарантирующему поставщику. Также следует провести собрание жильцов с целью определения порядка расчета потребления общедомовых нужд в случае подключения от внутридомовой сети хозяйственных построек, либо установить индивидуальные приборы учета на постройки или принять решение о полном распределении общедомовых нужд между жильцами».
Вот такой редакция получила ответ. Как можно его прокомментировать? Тот факт, что в ходе проводимых в настоящее время проверок выявляются и устраняются нарушения, однозначно, хорошо. А вот то, что «Янтарьэнергосбыт» в сложной ситуации, связанной с уходом управляющей компании, решил переложить свои проблемы на плечи граждан, не очень красиво. Быстренько разослали счета с неправомерными начислениями, и заняли выжидательную позицию. Очень по-хозяйски! Ведь многие добросовестные плательщики, охнули, увидев суммы в полученных счетах, и… пошли их оплачивать. Теперь же, чтобы вернуть свои кровные, им придется обивать пороги разных инстанций, писать жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру или в тот же энергосбыт, потому что если нет заявления на перерасчет, то ни проверки, ни перерасчета не будет. Вот только ни у каждого на это хватит сил, времени и здоровья, зато компании, какая-никакая прибыль.
Но кое-какие права есть и у потребителей электроэнергии. Срок исковой давности, в течение которого они могут рассчитывать на проведение перерасчета, составляет три года, так что время ни для кого из потребителей, не согласных с начислениями за электроэнергию на ОДН в октябре-ноябре 2017 года, пока не упущено. И еще, для того, чтобы перерасчет был произведен не по отдельной квартире, а по всему дому, достаточно, как нам сказали, заявления всего одного из его жильцов. А работает ли это правило – узнавайте у соседей!